秋季房展会购房登记减量显楼市疲态

北京商报讯 （记者 钱瑜 实习记者 王潇立）为期四天的秋季北京秋季房展会昨日闭幕，组委会统计数据显示，房展房登四天内共有18.45万人逛房展，记减其中北京项目的量显楼市展台登记客户数量为13090组，外埠项目的疲态展台登记客户数量为36750组。总人流量和购房登记人数都较去年同期有所下降。秋季据了解，房展房登自2011年起，记减组委会就不再统计人们熟悉的量显楼市“成交套数”，取而代之的疲态是“购房登记人数”。业内人士表示，秋季购房成交量的房展房登减少与近年的房地产下行趋势有着密不可分的关系。

根据组委会统计数据，记减北京项目的量显楼市13090组登记客户中，看房客户数量为8215组。疲态而外埠项目登记的36750组中，只有5900组客户实地看房。有参展开发商告诉北京商报记者，四天下来成交量依然为零。

北京商报记者注意到，即便是房展会的重点项目，成交量也着实不高，以海南展团为例，9月17日-19日三天，登记的意向购房人数为1242人，但最终的成交套数只有16套。

实际上，自2011年起，组委会就开始统计“购房登记人数”，而2011年以前统计的都是“成交套数”，如2010年春季房展会成交2500套、成交金额达29多亿元。这种统计项目的变化也从侧面印证了近年来成交量少的事实。

有业内人士向北京商报记者表示，房展会的成交量较少，主要是受近年来楼市的下行压力影响。购房者的目标性逐渐趋于理智明确，因此即便房企纷纷打出让利促销的旗帜，但人们关注的是事实的降价和房屋真正的签约价格，而不是宣传的降价促销等手段。该业内人士进而透露，作为传统营销的时间节点，“金九银十”确实能够聚焦很多人的目光，这毫无疑问。但是从交易量来说，通过这几年的数据对比，9、10月的楼市成交并不如7、8月。因此对于房企来说，并不一定非得要在9、10月达到什么样的成交高度，其实每个月都是很好的时机。

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